現在、５月末に完成を控えております「瑞穂公園の家」。
同時に、現在基礎工事中の「相生山駅東の家」。
このように、分譲物件が同時期に工事進行中という状況は、当社にとっては割とめずらしい事です。
実際、「瑞穂公園の家」をアナウンス開始した時には、約半年ぶりの分譲物件だった訳で、これは割と普通の事です。
「良い物件があれば購入する」
・・逆に
「良い物件が出なければ何も仕事をしない」
これは私のポリシーのようなものです（笑）
↑
私自身の物件や仕事に対する考え方や価値観・・とも言い換える事ができると思いますが、そのあたりは上の記事に詳しく書いてありますので、「相生山駅東の家」で当社を始めて知ったというお客様にもぜひ読んで頂きたい記事です。
今後のざっくりとした予定について・・・。
まず、現在の現場の状況は、地盤調査・先行して施工するコンクリートブロック工事・基礎工事まで完了し、あとは建て方（構造体を組み上げる工事）を待つばかりの状態です。
「相生山駅東の家」は全２邸の物件なのですが、地盤調査の結果、２邸とも地盤改良をしなくても十分な地耐力があるという結果でした。
このあたりはもともと海抜40ｍ～50ｍで、航空写真を調査してみると「山」だった訳でして、予想通り大変良好な数値でした。
↑ 1947年の航空写真。山・・ですね。黄色の〇が戸笠池。大きな赤〇が物件のある地域。
↑ 2018年現在の航空写真。あんな山だったのにすっかり住宅街になられて・・・。
もう間もなく、上棟（構造体が組みあがる事）を終え、そのまま順調に工事が進むと７月末頃にはA邸が、８月初旬にはB邸が完成します。
完成内覧会も工事の進捗を見ながらその頃に実施する予定です。
現在、ホームページ上ではまだ詳しい情報をアップできておりませんが、準備が出来次第まず、どんな動機や考察を経て間取りを決定したかをお伝えする間取りの解説記事・・・どんな動機でこの土地を仕入れたのか・・・それらの記事を作製しアップします。
参考記事：私が物件づくりで大切にしている事＆解説記事を書く理由。
私のほうでは、造作計画・照明計画・内装および外装コーディネートを検討している最中で、最近は図面引きに追われる毎日です・・。
計画の進捗は会員登録・または事前にお問い合わせをいただいたお客様に対しその都度メルマガ・ブログにてお伝えします。
楽しみにお待ち頂ければ嬉しいです。
株式会社ミキプランニング
代表取締役 佐藤 幹展
大変お待たせ致しました！「瑞穂公園の家」の完成見学会のスケジュールを公開致します。
現在、現場のほうはクロス工事が始まろうとしています。
別の記事で、クロスのコーディネートについてもお知らせします。
■６月２日（土）・３日（日） 会員様限定プレオープン内覧会（予約制）
●予約制 = じっくりと見学したい・質問がある・資金計画を知りたい・物件の説明をしっかりと聞きたいお客様向け。
この物件は、土地との出会いから始まり、間取りの計画・仕様の選定・造作や収納計画・照明計画などの細部に至るまで、すべて私自身が想いを込めて造った物件です。
予約制としましたのは、私がこの物件を造るにあたって考えた事をしっかりとご説明する時間を設けたいと思ったからです。
じっくりと説明を聞いて検討したいというお客様、先行見学会へのご参加をおススメします。
先行内覧会では、代表の佐藤が物件のご説明を致します。
※会員様限定プレオープン内覧会は、両日とも定員となりました。ありがとうございます。
●２日・３日とも３部制
第一部：午前１０時～１２時 第二部：午後１時～３時 第三部：午後３時～５時
ご都合が良いお時間をご指定下さい。できれば、複数のご希望を頂けると助かります。
※土日以外でご内覧ご希望のお客様、ご相談下さい。
●ご予約方法
メール（sato@mikiplanning.com）もしくはホームページ上お問い合わせフォームまで、ご希望の日時をご連絡下さい。
●当日閲覧して頂ける資料一覧
内覧会では、以下の資料を自由に閲覧頂けるように現地にご用意をしております。
〇第三者検査機関の施工検査写真一式 〇地盤調査報告書 〇建築確認申請書類一式 〇構造計算書類 〇外構計画図
●諸経費計算および月々のお支払などの資金計画をご希望のお客様
当日、ご希望のお客様に、諸経費の計算および資金計画のご提案を致します。ご希望の方は、源泉徴収票をお持ち頂けるとより正確なご提案をさせて頂けます。
■６月９日（土）・１０日（日） 一般内覧会（予約不要）
一般のお客様が自由に見学できる内覧会です。（１０：００～１８：００）
●予約不要 = さらっと物件を見学されたいお客様向け。
■６月１０日（土）１３時より、お申込み受付開始。
資金計画（ご返済プラン・持ち家で住み替えのお客様はそのご計画）によってはお申込みを受け付ける事ができない場合もございますので、あらかじめご相談頂く事をおススメ致します。
■現地地図
※ 物件現地は外構工事が完了しておらず、お車をおとめ頂く事ができません。お車でお越しの方は、近隣のコインパーキングをご利用下さい。または、お車で現地までお越し頂ければ、近隣のコインパーキングの場所をご案内致します。駐車代として、500円分のクオカードをお渡し致します。
株式会社ミキプランニング
代表取締役 佐藤 幹展
大型連休も終わり、ミキプランニングでは本日より業務を開始しています。
みなさまは、どのように連休をお過ごしでしたか？
私は、北陸のほうまで趣味である建築見学＆撮影の旅に両親を連れて出かけておりました。
「世界で最も美しい公共図書館２５選」というものがあり、日本からは２つの図書館が選ばれています。そのうちのひとつ「金沢海みらい図書館」です。こんな図書館、我が町にも欲しい！
それともうひとつ、北アルプスに友人と行ってきました。
上高地から歩いて６時間ほどの場所にある「涸沢カール」という場所です。山の上はまだ冬です。激寒で狭いテントの中、暖かいすき焼きを食べる会を男２人で・・・。
本当は、氷河が削りだした山々に囲まれた素敵な景色を拝みに行くはずだったのですが、あいにくの天候だった為すき焼きが無ければただの苦行になるところでした（笑）
クロスのコーディネートについてご報告
さて、「瑞穂公園の家」は現在クロス工事が始まろうとしているところです。
上の写真は、前回分譲させて頂いた「川名公園北の家」の寝室です。
実は、「川名公園北の家」より、クロスのコーディネートを大きく変えました。
それ以前の物件と比べると、方向や凹凸が少ないよりシンプルなクロスを採用し、色あいもグレートーンに変更しています。
また、「表面強化」というキズが付きにくい機能を持ったクロスを全居室に採用するようになりました。
今回の「瑞穂公園の家」もその流れをそのまま引き継ぐ形です。
壁面のベースクロスは、明るさは損なわず、落ち着いた空間となるように白に近いグレーのクロスを採用しています。
天井は明るさと空間のひろがりを重視したホワイトクロス。
貼分けのクロスはコントラストが強すぎて「ドギツイ」印象にならないよう、ベースクロスと同じグレートーンで貼分ける面積によって２色の色を使い分けています。
基本的に、上の写真とほぼ同じクロスを採用していますし、フローリングの色も同一なので、仕上がりは上の写真と非常に近いと思います。
株式会社ミキプランニング
代表取締役 佐藤 幹展
夜も心地よい光環境で過ごせるように・・
心地のよい生活を考える時、「お家の陽当たり」は欠かせない要素です。
あまりにも普遍的な前提条件なので、一般的な分譲住宅でも陽当たりを気にする物件はそれなりに多い訳です。（一方、陽当たりを全然気にしていない物件もそれなりに存在していますが・・）
ミキプランニングでも陽当たりに難がある物件は当然買いませんし、陽当たりの良さにはかなりこだわっているほうだと思います。
自分自身、陽あたりの悪い家での生活は想像できないですし、そのような家に住みたいとは思いません。
陽当たりが良く明るいお家はやはりとてもさわやかで心地よい訳で、だからこそ「陽当たりの良さ」はお家探しにおける普遍的な条件となっているのだと思います。
「陽当たりの良さ」とは言い換えれば「お昼間における光環境」です。
では、夜はどうでしょうか？
心地よく過ごせるお家を考えた時、光というのはとても大切な要素です。それは、お昼であっても夜であっても変わりません。
お昼間は陽当たりの良いさわやかなリビングも、夜は照明器具によるあかりによって光環境が決定されます。
リビングを使うのはお昼間の時間だけではありませんし、むしろ、お仕事から帰ってきてくつろぎの時間を過ごすのは大抵の場合夜のリビングです。
そう考えると、照明プランを考える事はとても重要な事だと思うのですが・・・
しかし、陽当たりの事を気にしても照明器具や照明プランを気にしている分譲住宅はほとんどありません。
LDKには２つくらいシーリング照明のジャックが取り付けてあるだけで本当に味気なく、心地よい光環境とはかけ離れた何の提案もない動機なきプランである事がほとんどです。
個人的には、照明計画を抜きにして、心地よく過ごせるお家を造る事はできないと思っています。
多少コストがかかっても、それで物件価格が上がってしまっても、したほうが絶対に良くなる事、そして、新築の時にしかできない事が家づくりにはたくさんあると思います。
そのような事は可能な限り実現したいと思っています。
ご紹介する照明プランや照明器具もそのうちのひとつです。
リビングに最適なのは角が取れたやわらかい反射光
↑ 当社施工例（同仕様）：光源が直接目に触れ眩しさを感じないように、また、角が取れたやさしい光となるように、天井や壁面に光を一度バウンドさせる間接照明をメインに。その補助としてユニバーサルダウンライトを複数配置。
ミキプランニングでは、リビング階の階高を通常よりも２０センチ多めに確保しています。
その２０センチのスペースを活用し、「カーテンボックス」や「照明ボックス」を埋め込みます。
瑞穂公園の家でも、天井の裏側に照明を設置するスペースを２箇所設けています。
１か所は上の写真にあるようなテレビが設置される壁面を照らす照明。
もう１か所は天井内に設置された天井を照らす照明です。
いわゆる間接照明ですが、間接照明とはその名の通り、壁や天井に１度光をバウンドさせる訳です。
バウンドされた間接光は、角が取れたやわらかい光になります。
また、光源が直接目に触れず眩しさを感じさせない為、落ち着きが必要なリビングルームには最適な種類の光です。
挟角のユニバーサルダウンライト
↑ 施工事例写真（同仕様）
間接照明は絶対に必要な照明ではありませんが、暮らしを楽しみ心地よくする照明です。
一方、直接照明は活動的な生活照明です。
直接照明だけだと事務所のような味気ない空間になりますが、間接照明だけでも本を読んだり字を書いたりする時には明るさが不足します。（そもそも、くつろぎの光と活動の光をひとつのシーリングライトで兼用してしまおうという考え方が非常に雑ですし、無理があると個人的には思います・・。）
そのような時に天井に設置されたユニバーサルダウンライト（向きを自由に変えられるダウンライト）を点灯して下さい。
向きを自由に変えられるダウンライト（挟角）にしているのは、ソファやテーブルの位置に合わせて光の向きを調整できるようにする為・必要な箇所に光を届ける為です。
逆に、ただくつろぐだけの目的であれば、壁と天井の間接光だけで十分ですし、それが最適だと思います。
ダイニングテーブルの上にはペンダントライトを設置できるように。
↑ 当社施工事例（同仕様）：ペンダントライトの種類と数によって位置を変えられるように、照明ボックスの中にレールを設置しています。
個人的には分譲住宅でよくある「ダイニングテーブルの配置とは無関係に設置されたシーリング照明」というのがとても嫌いです（笑）
しかし、分譲住宅の場合、どの位置にどんなサイズのテーブルを置き、どんな照明を設置するのかわからないという事情があり、そんな中でペンダントライトを自由に設置して頂けるようにしたのが、ダイニングルームの天井に設けた照明ボックスです。
このボックスの中にはレールが設置されており、設置するテーブルの位置、大きさ、照明の数に合わせて器具を自由に動かせます。
どんなサイズのテーブルを買っても、テーブルのセンターに照明を落とす事ができます。
また、テーブルの配置を多少変更しても、それに合わせて照明の位置を変更する事ができます。
また、１灯式（写真左）のものから2灯式（写真右のもの）に買い替えたとしても、対応できます。
ベッドの上で上を向いていてもまぶしくない照明
↑ パナソニックのカタログより画像を拝借
一般的には、眠気の増大や体温の低下など、人間の身体を睡眠に適した状態に誘導する役割は「メラトニン」というホルモンが担っていると言われています。
このメラトニンというホルモンは夜間に分泌されるホルモンですが、明るい光が目に入ると抑制される事がわかっています。
夜間に明るい光環境の場所に居ると、生体時計の時刻を後退させる事になり、睡眠の質を低下させる原因となるのです。
寝室やリビングは睡眠前の時間を過ごすお部屋です。刺激の少ない落ち着いた照明計画にする必要があります。
ベッドが配置される壁面の上部には、天井を照らすブラケット照明を設置します。
光源は上を向いており、天井にバウンドさせた落ち着いた間接光がメインの光です。もちろん、ベッドで横になっていても眩しさを感じる事はありません。
活動用の照明として、ベッドの足元に照明レールを設置しています。
スポットライトの向きを変える事で、本棚やテーブル・ベッドの上など、必要な箇所に光を届ける事ができ、照明の数を調整する事によってお好みの明るさに調整できる仕様としています。
玄関・廊下は人感センサーを採用
「瑞穂公園の家」から新たに採用する仕様です。
玄関や玄関ポーチ（屋外）は、両手がふさがっていても照明スイッチに手を伸ばす必要がないように、従来より人感センサーを設置しております。
今回、廊下の照明にも人感センサーを採用しました。
廊下は北側に配置されており、照明を点灯・消灯する機会が居室よりも多いと思いますので、人感センサーを採用する事で利便性が向上すると思いますし、消し忘れも防ぐ事ができます。
演色性を考慮した照明器具選定
「瑞穂公園の家」より、高演色の照明器具をLDKに採用しています。
演色性「Ra」というのは、色の見え方の指標です。太陽光を１００とし、それに近いほど演色性が高いとされます。
演色性の低い照明では、物がもっている本来の色を表現する事ができず・・
食事が美味しく見えない・・
人の顔色が悪く見える・・
家具やお花など、お部屋の中の物がくすんで見える・・
など、様々な影響が考えられます。一番上の蛍光灯（Ra61）の画像では明らかに色がくすんで見えますね。
現在ミキプランニングで採用しているのはすべてRa80以上の照明器具なので、元々大きな違和感を感じる事はありませんが、家族が集い食事をするリビングルームでは、より演色性が高く上質な光となるように可能な限りRa95以上の高演色照明を採用しました。
住まいに最適な色温度
光の種類も覚醒に関わる事がわかっています。電球色のような暖かい色の光よりも、蛍光灯のような白い光のほうがより覚醒作用を起こします。朝日や夕日が暖かい色をしているのも、お昼間の太陽が強く白い色の光であるのも、人間の生体時計と結びつきがあるのかもしれません。
夜の名古屋駅のツインタワーを眺めてみると、北側のオフィス棟は白い光が煌々と輝いているのに対し、南側のホテル棟は温かい電球色の光が漏れ出ています。
それは、白く強い光は生産性を高める作業に適した光であるのに対し、温かい電球色はリラックスを促すホテルに最適な光だからです。
電球色のオフィスビル・・・というのは場合によってはあり得ますが、シティホテルの客室（洗面台は別ですが）で白色蛍光灯を採用するという事はまずあり得ません。
ミキプランニングの家でも、洗面台やクローゼット等を除き、照明器具は電球色を採用しています。
トイレのフットライト
夜中にトイレに起きた時、あかるい照明の光によって目が覚めてしまう事があります。
そのような事を防ぐ為、トイレの足元にほのかに点灯するフットライトを設置しています。
明るさセンサー付きなので、夜中は常に点灯している状態です（オフにする事も可能です）。
以上、照明器具・照明プランのご紹介でした！
株式会社ミキプランニング
代表取締役 佐藤 幹展
瑞穂公園の家、現地の様子をご報告します。
↑ 建て方（木造の骨組みを組み立てる工事）の風景 ２階リビング階を組み立てています。
現在は建て方も終わり、大工さんによる内部の造り込みが進んでいます。
もちろん、建て方にも立ち会ってきました。
足場に登って上から組み立ての風景を眺めていましたが、計画したお家がどんどん形になっていく様子を見るのはとても感慨深いのと同時に、そのスピーディーさには毎回驚きます。
柱や梁などの構造部材は工場であらかじめ精密に加工され、現地では記号に沿って組み立てるのみ。朝から１階の柱を建てはじめ、夕方前には屋根まで架かります。
住宅の品質管理を考える上で難しいのが、各職人さんの経験や腕の違いによる品質のバラツキ。
住宅の品質とは施工の品質だと私は考えているので、このバラツキをどう納めるかというのが重要なテーマです。
なので、ミキプランニングの家では職人さんの手作業の工程においては独自に細かい施工検査を行っている訳です（この検査についても、毎回立会いますので詳しくご報告できる機会があると思います）。
その点、職人さんの腕や経験の違いに関わらずとても高い精度の構造が短時間で組み上がるこのプレカットというシステムは優秀です。
↑ 木材と木材の接合部も工場で機械によってあらかじめ加工されているので、とても高い精度で組みあがります。
↑ ３階の床を支える梁を組み立てています。
↑ 別の日に撮影した１階の寝室の様子。寝室には大きな引き違い窓と縦長の窓の２つの窓が南側にあります。
この時点で陽当たりの様子を確認しに現地に行きますが、１階の寝室も十分明るいお部屋になると思います。
お庭には太陽の光がしっかりと差していましたし、お昼間の時間帯には窓から直接太陽の光が差し込んでいました。
明るく爽やかなイメージ通りの寝室になりそうです。
↑ ２階のリビングです。南側に広い間口のリビングには、２枚の大型採光窓が計画されています。
ブルーシートで養生されており写真ではわかりづらいですが、２階のリビングもとっても明るいですよ！！
↑ リビングの西側を撮影しています。壁側にはライブラリースペース（左側）と収納（右側）が計画されています。
ハードルを上げてしまうような事を言うのも・・・ですが、広くて陽当たりの良いとっても素敵なリビングになりそうなので、楽しみにしていてください！
↑ 工務店の監督さん・大工さん・電気屋さん・設備屋さん・ガス屋さん、それと私が集まって現地での打ち合わせを行います。
それぞれの職人さんの質疑に私と工務店の監督さんで答えます。
それと、照明器具やスイッチ類の取り付け位置・配管スペース・ドアの取り付け位置・棚板の取り付け高さなど、細かい納まりを決め、または確認していきます。
今週は、照明の計画と作図も完了しましたので、また別の機会にご報告できればと思います♪
株式会社ミキプランニング
代表取締役 佐藤 幹展
