先週の会員様先行プレオープン内覧会に引き続き、今週は一般内覧会の開催です！
今週はご予約制ではございません。
申込みのご検討をされてみえる方でもう一度見たいというお客様はもちろん。
そうでない情報収集中のお客様もぜひ！
また、「相生山駅東の家」にお問い合わせを頂いているお客様も・・・お気軽にお立ち寄り下さい！
↑ リビング壁面の間接照明の設置が完了しました。先週ご覧頂く事ができなかったお客様、今週はご確認頂けます！
■６月９日（土）・１０日（日）一般内覧会
一般のお客様が自由に見学できる内覧会です。（１０：００～１８：００）
〇現地地図
〇お車でお越しのお客様へ
現地は外構工事が未着手の状態ではございますが、お車をおとめ頂く事は可能です。直接現地までお越し下さい。
お申込み受付について
■お申込み開始日
平成３０年６月１０日（日） １３時より
※ご都合で参加頂くことが難しいお客様は事前に対応致します。御相談下さい
■お申込み受付の方法
先着順で受付致します。ただし、お申込み開始日１７時までに、２名様以上のお申込みが重なった場合に限り、当日抽選を実施します。
■お申込み場所
「瑞穂公園の家」現地にて
■お申込みに必要なお持物
１、 お申込み者様の運転免許証（ご夫婦共にお持ち下さい）
２、 お申込み者様の健康保険証（ご夫婦共にお持ち下さい）
３、 お申込み者様の直近の源泉徴収票（奥様に所得がある場合、ご夫婦共にお持ちください）
４、 お申込み預かり金5万円 ※ご契約される場合もされない場合も返金します。
５、 お申込み預かり金の返金の際の口座番号がわかるもの
６、 認印（ご夫婦共にお持ちください）
※現在の持家を売却して、新居をご購入予定のお客様は、売り物件の査定書・物件概要のわかるものをお持ち下さい。
※自営業・会社役員の方は、あらかじめご相談下さい
※資金計画または、買い替えの状況（進捗・スケジュール・物件の概要・販売価格設定・販売計画・資金計画）によっては、お申込みの受付ができないこともございます。お早目にご相談下さい。
株式会社ミキプランニング
代表取締役 佐藤 幹展
さて、いつもこの時期にしている「たくさん読まれた記事は何か」チェック。根暗な事やってます（笑）
今回はこんな順位でした。
やはり、現地の完成写真は皆さん気になりますよね！そして、リビング階は一番気になるところ・・。
自分自身もイメージが形になる瞬間なので一番楽しみなタイミングです！
本当はベッドを置いて撮影したいんですが・・・ひとりではダイニングテーブルやイスを運び込むだけで精いっぱいです・・。
計画中の自宅が完成すれば撮影できますが、残念ながら寝室としての出来は瑞穂公園の家のほうが断然良いのです・・。
このような具体的な情報はやっぱりランキング上位ですね！
４、ミキプランニングの工務店さんが、施工精度１３８７社中「全国５位」「愛知県１位」の評価を受けました。
これは嬉しいニュースでした！しかし、間取りの公開よりも上というのは意外です。
こう読み返してみると、結構他社物件の事をディスってますよね（笑）
でも、実際そう思うのですから仕方ありません。
このベッドルーム、個人的に理想的すぎて羨ましいです。
このシリーズ、すごく気に入っているので廃盤になったら困ります。。
シンプルだけど洗練されている素敵なシリーズ。
キズに強い機能性クロスというところもお気に入り。
ライブラリースペースははじめての試みでしたが、仕上がりにとても満足しています。
造り付けにしてよかった！
しれっと棚板を増やしたら工務店さんにチクッっと言われました（笑）
次の物件からは７段に戻します・・。
棚板はご入居後でも増やせますからその際はご連絡下さい！
しみじみそう思います・・。
以上、「瑞穂公園の家」人気記事ランキングでした！
株式会社ミキプランニング
代表取締役 佐藤 幹展
ダイニングルーム+ライブラリースペースを撮影しました。
↑ 「瑞穂公園の家」現地写真：リビング東側よりダイニングルーム+ライブラリースペースを撮影
ポールセンのペンダントライト（PH５）を久々に撮影に使いました。このように写真で改めてまじまじと見てみると、、キレイな形をしています。
木々しいTHE北欧テイストのテーブルと合わせてももちろん合いますが、シュッとした最近のモダンな北欧デザインにもとっても馴染みます。
普段はリビングにぶら下げて使っているのですが、PH5は本来ダイニング用照明なので、テーブルの上のほうがやっぱりお似合いです。
なにせ、ホームページによると、、「テーブルを囲むひとびとの顔を柔らかく美しく照らす」ようにデザインされたらしく、その為には「卓上60センチの位置に吊り下げてください。」と、しっかり書いてあります（笑）
しっかり測って卓上６０センチの位置に吊り下げました（笑）
しかし、６０センチとは、上端という事はないにしても、下端なのか、センターなのか、それともランプの位置なのか・・。
それは、どこにも書いてありません・・。
さて、今週末はいよいよ、会員様先行のプレオープン内覧会です！
※まだ６月２日（土）・３日（日）共に、１名づつ受け付けられるので、ご希望の方はお問い合わせ下さい。
↓
会員様プレオープン内覧会は定員となりました。ありがとうございます。
準備を兼ねて、本日はダイニングルーム+ライブラリーを撮影しました。
特にライブラリースペースにフォーカスして撮影。
椅子を２つ置いて撮影したので、横幅のイメージがつきやすいと思いますが、お子様２人が並んで勉強していても十分な大きさと思います。
まず、ライブラリースペースも、寝室の書斎と同じく照明器具は既に据え付けられています。
照明器具をテーブルの横幅に合わせて棚板のすぐ下に設置しましたので、テーブル上がまんべんなく照らされます。
スイッチはテーブル脇に設置しました。
また、テーブル正面の窓は、窓枠に時計やペン立て等の小物を置ける高さに計画しています
エアコンはこのスペースの一番上に取り付けます。
リビング正面の壁は、壁面を照らすように天井内に照明器具が埋め込まれ、南側の壁はカーテンと干渉します。
残された位置はこの位置のみですが、結果的にこのくぼみにエアコンが納まるのは見栄え的にも一番スッキリしますし、リビングの長手方向にエアコンが向くので、まんべんなく空調が行き渡る理想的な位置です。
写真には写っていませんが、ライブラリーの足元にはコンセントが設置されています。
デスクトップPCを設置する場合（その場合は天板に穴を空けますので、お引き渡し前の点検でお申し付け下さい）、また、冬場に足元ヒーターを使用する事を想定しています。
間取りを計画しているとやりたい事がどんどん出てくるのですが、その時は「建築時にしかできない事かどうか・・」を考えます。
家づくりにおいて、大切な事はたいてい建築する時にしかできず、後から気付いても実現できない事ばかりです。
そんな中、建築時にしかできない事は多少価格が上がる要素になっても可能な限りやっておきたいというのが、基本的な自分の考え方です。
このライブラリースペースについては、「やろうと思ったら（かなり大変ですが・・・）後からでもできる」事なので、住宅の根本的な価値・質を左右するレベルのものではありませんが、建築と同時に造りつけただけの付加価値は表現できたと思います。
過不足のないジャストなテーブルの寸法・上方の空間を無駄なく活用できる本棚・机の足や棚の固定部材が表面に表れないシンプルな納まり・機能的でシンプルに納まる造り付けの照明・それに、全体のインテリアとの調和。
これらは、建築時の造り付けでしか実現できない、造作ならではの魅力です(^^)
※そして恐らく、置き家具で計画するよりもコストを抑えられる。
ダイニングスペースの上方には、毎物件おなじみのペンダント照明を取り付けられる照明ボックスが設置されています。
分譲住宅でよく見られる、「ダイニングテーブルの位置とは無関係に設置された天井にポン付けされるシーリングライト」がどうしても嫌で・・・
しかし、住まわれる方によって設置されるテーブルの大きさや位置が異なるという問題を解決する為に設置しているものです。
ここにはぜひ、お気に入りのペンダント照明を設置してください(^^)お家に対する愛着もきっと増すと思います。
１灯式の照明でも２灯式の照明でも、大型のテーブルを置くなら３灯式も・・テーブルの大きさと照明の数がどうであれ、きっちりテーブルセンター・もしくは等間隔の位置に照明を落とせるように計画されています。
右手の後ろに写っているのは、ダイニングの専用収納（扉付）。
その上は、カウンターになっているのですが、１ｍ強の高さに設計されていますので、小さなお子様の手が届きにくい高さです。
お花やガラス・ピクチャーフレーム等を飾れる場所としては最適ですし、電話機・FAX機などを置くスペースとしても想定しています。
上方には照らす方向を調整できるユニバーサルタイプのダウンライトが設置されています。
壁に絵を飾るのか、カウンターに物を置くのか、それによって照明の方向を変えられるようにしています。
もちろん、ここで使用しているのも高演色タイプ（Ra95）の色がキレイに見える照明器具です。
最後に・・・リビングの南側にはカーテンボックスが天井に埋め込まれる形で造作されています。
カーテンを開けている時レールが丸見えにならず、スッキリと整理された空間になるように設置しています。
また、カーテンを畳んだ時に窓をふさがないように、窓の大きさより少し大きめにボックスを設置しています。
株式会社ミキプランニング
代表取締役 佐藤 幹展
瑞穂公園の家、クリーニングが完了し、ベッドルームだけですが早速写真を撮影しました。
↑ 瑞穂公園の家（現地写真）：ベッドルームの西側より撮影
完成を楽しみにしていた埋め込み型の本棚です！
自分で言うのも何ですが、かなり素敵なベッドルームに仕上がったと思います。
埋込型の造り付けなので、当然のように空間に馴染みます。
近くに設置したFIXガラス＋タテすべり窓が本棚付近を明るくしていてとてもいい感じです。
上のほうに見える照明用のレールは器具の位置を自由に変えられます。
写真のように本棚の近くに照明を設置し、本棚に向けて使用する事を想定して計画しました。
床から天井まで７段の本棚はかなりの大容量。これだけの大容量ですから、もちろん本以外のものを収納する事も想定しています。
ティッシュボックスや小物入れのトレイ・置き時計やBluetoothスピーカーなど、生活用品を置くスペースとしても活用できます。
ピクチャーフレームや植物、お気に入りの小物などをディスプレイすれば、愛着の沸く空間に育てられると思います(^^)
↑ 瑞穂公園の家（現地写真）：ベッドルームの東側より撮影
書斎スペースです。
スペースを有効に活用できるように、手元を照らす照明として壁付けのブラケットライトをあらかじめ設置し、スイッチもその近くに設置しました。
向かって右手の壁にはテレビコンセントを設置していますので、このデスクをTV台として活用する事もできます。
ベッドで横になってテレビを見るにはちょうどいい高さだと思います。
ベッドルームは主に２つの照明を使い分けるように設計しています。
天井の照明レールは活動用の照明。
ベッド頭上の間接照明はまぶしさを抑えた就寝モードの照明です。
書斎や造り付け本棚を設置してもなお、ツインベッドレイアウトができるスペースがしっかり残り、１階とはいえ南側に設置された大きな窓からは十分な光が入るとても充実したベッドルームです。
大きなウォークインクローゼットもあるので、完成内覧会でご覧下さい！
株式会社ミキプランニング
代表取締役 佐藤 幹展
次の記事：ミキプランニングの工務店さんが施工精度1387社中第5位の評価を受けました
玄関まわりの収納をとにかく充実させたい。
分譲住宅の間取りを見ていると思うのが、収納が少なすぎるという事。
個人的に、十分な収納量が確保できていると思える物件を目にすることはなかなかありません。
特に、玄関まわりの収納に至っては「致命的に少ない物件ばかり」だと思っています。
酷い物件になると「靴すら満足に収納できない」ような間取りもあります。
そのような玄関は値段の安さを売りに大量に家を建てるメーカーの家によく見られます。横幅1.2ｍくらいの心細い腰高の玄関収納がひとつ置かれているだけの玄関です。
ざっと、１段5足×４段で20足、詰め込んで６足×４段で２４足というところでしょう。４人家族で１人あたり５～６足の収納量・・・明らかに足りません。
失礼ながら、そのような物件を造ってる人は収納が明らかに不足している事に気付いていて売っているか、何も考えずなんとなく物件造りをしているか、そのどちらかです。
個人的には・・・そのような仕事はしたくありませんし、そのような家には住みたくありません。
では、靴が収納できればそれでOKかというと、それだけでは十分とは言えません。靴が満足に収納できるという事は玄関に求められる最低限の条件です。
そして、「生活利便性が高く、ストレスのない心地よい暮らしとお家」を考えた時、「収納が充実した玄関」は必須の条件です。
ですので、私は「玄関まわりの収納」を、間取りを考える上でかなり重要な問題として捉えています。
必ずしもお家の奥まで運び上げる必要のない物はぜんぶ玄関に収納する。
例えば、インターネットでよく買い物をする自分のような人には悩ましい段ボールの置き場所。
玄関で受け取った荷物はその場で取り出し、どうせ外に運び出すことになる段ボールは玄関納戸に置き場を作れば便利です。
A邸の場合、階段下の収納を廃品回収に出す段ボールや新聞紙・雑誌類専用の収納スペースにしてしまえばストレスの無い使い方ができそうです。奥行の深さが段ボール置き場にピッタリ！
「外で使う汚れるモノ」は土間に置いておきたい代表的なアイテム。その代表はやはり「ベビーカー」です。
車輪が床に付かないように気を付けながら家の奥にある収納まで慎重に運ぶ・・・それを毎日繰り返すのはとても大変だと思います。
雨の日で多少濡れていても、玄関納戸は土間なのでそのまま置いても問題ありません。子供用の三輪車やキックスクーター等もそうです。
あとは、ゴルフバックや釣り道具、キャンプ用品、子供の部活や遊びで使うスポーツ用品などアウトドア・スポーツ関連のアイテムです。
これらはすべて、お家の奥まで運び上げる必要のないものです。
そして、収納が玄関の近くに位置している事で、車への積み込み・積み下ろしも楽なのです。これは玄関納戸のとても大きな利点です。
あとは「濡れモノ」です。傘はもちろん・・子供用の濡れた雨カッパはお家の中に入れたくありません。
車や外構のお掃除をした後の高圧洗浄機・車の洗車用品一式も・・・濡れていても土間の玄関納戸ならそのまま置いても問題ありません。
どうでしょうか？
「靴しか収納できない玄関」と「収納がたくさんある玄関」この違いはとても大きなものだと思いませんか？
玄関まわりの収納についてもう少し具体的に。
A邸の玄関は、入ってすぐ右手に靴収納がありますが、床から天井まで収納になっているものの靴の収納としては少し小さいので、玄関納戸の中にも靴を収納できる棚板を設置する予定です。
とはいえ、少しでも多く靴を収納できるように、棚板の奥行を50センチ確保できるように計画しました。
上の写真のように・・・
「あまり使わない靴を靴箱に収納し、奥へ」
「普段よく使う靴はそのまま表へ」
・・という使い方ができるように想定しています。
棚板の段数は７段で計画していますので、そのまま使えば「表のスペースに24足」「裏のスペースに14足」は収納可能です。
しかし、棚板を最大１１段くらいまでは増やす余地があると思いますので、そうすれば「表のスペースに36足」「裏のスペースに２２足」くらいまで拡張可能です。
また、奥行50センチの棚板というのは汎用性が高いので、靴が収納できればそれ以外のものを収納する場合にも重宝します。
A邸の玄関納戸には、足りない靴収納を補う目的で靴収納用の棚板が設置する予定ですが、玄関脇の靴収納で十分に収納可能であれば、納戸をより広く活用できます。
B邸は、玄関正面の靴収納だけで十分な横幅を確保できており、約50足分の収納量です。不足すれば棚板を追加できる余地は十分にありますので、80足くらいまでは拡張可能です。
B邸の玄関納戸は裏側に本棚を造作しているので、A邸に比べると少し面積が小さいです。
しかし、玄関納戸に靴を収納する必要がない分大きく使えると思いますが、A邸には階段下収納が確保されていますので、全体の収納量としては同じくらいかなと思っています。
玄関納戸の中の棚板の配置等は、今後より細かく計画しますので、またお伝えできる機会があると思います。
リネン収納付きの洗面脱衣室
洗面脱衣室は収納が不足しがちな場所のひとつだと思います。
そして、必ずしも洗面脱衣室内に収納を設置できるとも限らないのが、難しいところなのです。
しかし今回は、A邸・B邸共にリネン収納を確保できました。
細かすぎる話になるので詳しくは書きませんが、A邸・B邸共にリネン収納を確保する為に、間取りの中で細かい寸法調整をしています。
確保できたのは、A邸で奥行30センチ・B邸は奥行25センチの棚板寸法です。
細かいものを収納するリネン収納には奥行はそんなに必要ありません。
２５センチもあれば十分で、むしろ浅いほうが収納全体を見渡せて使いやすいと思っています。
フェイスタオルを畳んで収納するのは25センチあれば十分ですし、バスタオルを収納する事も可能な寸法です。
タオルの他にシャンプーや洗剤等の詰め替えを収納するのにももちろん便利ですが、浅型の引き出し収納やカゴ類を活用し家族全員分の下着を収納する事も可能だと思います。
洗面台は上の写真と全く同じものを「相生山駅東の家」でも採用しています。
水はね防止の立ち上がりがしっかりと確保されている事はこの洗面台を採用した大きなポイントですが、その立ち上がりの上部（奥行約7センチ）に歯ブラシ立て・コップ・歯磨き粉・ハンドソープなどを置ける事、そのような機能性の高さとシンプルなデザインを両立している事をとても高く評価しています。
また、洗面ボウルはカウンタートップと一体成型の人口大理石なので隙間がなくお手入れが非常に楽だという事もこの洗面台を採用しているポイントです。
水栓は通常モードとシャワーモードの切り替えが可能で、ホースが伸びる仕様になっており、お掃除もしやすい仕様です。
上部のミラーボックスは内部が収納になっています。
洗濯機置き場と洗面台の間に間仕切り壁を建てる事によって、見栄えの良くない洗面台や洗濯機の側面を隠し、同時に洗濯機置き場上部に棚板を設置する事が可能になります。
洗濯機置き場の上はオープンの棚板なので、使用頻度が高いものを置くのにピッタリです。
洗濯用洗剤や柔軟剤等はもちろん、タオル・バスタオル類をこの場所に収納するのも便利です。
ユニットバス（TOTO製）の扉は、折れ戸ではなく開き戸を採用しています。
開き戸にする事で、ドアにタオル掛けを設置できるようになります。
タオル掛けにバスタオルを掛けておけば、お風呂上がりに脱衣室を濡らすことなく体を拭く事ができます。
折れ戸と違い開き戸はドアも平坦で下枠もシンプルな形状の為、お掃除が楽な事も高ポイントです。
南側のお庭に面してレイアウトされた寝室
この位置に寝室をレイアウトした理由は色々あります。
まず、全体の動線として子供部屋をリビングよりも奥に設置したかった事。
次に、主に夜に使用するお部屋である寝室を採光的に最も不利となる１階に設置したかった事。（とはいえ、お庭を介して南側に面しており、大きなサッシを取り付けていますので、暗い寝室という事はないと思います）
あとは、お庭に面するレイアウトにしたかったという理由です。
寝室がお庭に面している事によって、お子様がお庭で遊んでいても見守る事ができます。
また、お庭にウッドデッキや植栽等を配置すれば、寝室とのつながりが生まれ、より魅力的な空間になります。
お庭に洗濯ものを干す場合でも、寝室を通るレイアウトであれば子供達に気を使う必要もありません。
寝室は大きさの数値も大事ですが、それ以上にベッドを配置する壁面の長さが重要です。
特にB邸はかなり余裕の寸法がありますので、余裕を持ってツインベッドレイアウトが可能な寝室です。
ツインベッドレイアウトが可能という事は、キングサイズのベッド１つならさらに余裕を持ってレイアウト可能です。
A邸にはデスクスペース（ミニ書斎）・B邸は埋め込みの造作本棚を造り付ける予定です。
フェンスで囲まれた南側のお庭
南側にお庭が確保できるというのは、北道路物件の大きなメリットです。
採光スペースを確保する事が大きな目的で、それに付随して生まれたお庭ではありますが、結構広いお庭なのです。
A邸の場合、お部屋の広さに換算すると約12帖。B邸の場合、16.7帖相当の大きさがあります。
子供がプール等の外遊びをするには十分な広さのお庭です。
フェンスで囲まれた形状のお庭ですので、お子様が道路に飛び出す心配もなく、安心して遊ばせられるスペースという事は割と重要なポイントだと思っています。
予備室が１階にあるA邸
A邸は4.6帖の予備室が１階にあります。
予備室の使い方として最も多いのはやはり「倉庫」ではないでしょうか。
その場合、玄関に近く物の出し入れがしやすい１階にあるという事がとても大きなメリットになります。
また、寝室の隣にあるという事もメリットで、大型のウォークインクローゼットとして活用したり、趣味の部屋としても活用しやすい位置です。
収納の多さは住む人の生活を受け止める懐の深さ
私自身の「収納が少ない家」に対するトラウマからなのか、少しでも多く、機能的で適切な位置に収納を設けたいという思いが強く、その為にかなり細かく間取りを計画しています。
収納が少ないと、新しい事を始めてみようという気にはきっとならないような気がします。
例えば、子供達とキャンプに行く為に道具一式を買い揃えようと思っても、収納する場所が無ければそれも躊躇してしまうでしょう。
私は登山が趣味なのですが、道具一式を収納しておくのに、それなりの場所を必要とします。ロードバイクにも乗りますが、これがあるだけで引っ越し先は相当限定されます・・・。
人生や生活において、新しい事を始めようとする時、収納の問題は必ず付いて回ります。
家族の誕生や成長においても、ペットを飼おうとした時だって収納やスペースの問題を切り離して考える事はできません。
収納が少ない家とはつまり、住む人の生活や人生や未来を受け止める事ができない懐の浅い家なのだと思います。
逆に、収納がたくさんある家とはつまり、住む人の生活や人生や未来を受け止める懐のある家なのだと思うのです。
そう考えると、極論かもしれませんが、住宅の収納量はそのお家での生活の豊かさや人生の充実とも関わっていると思うのです。
住宅にとって収納とはそれほど大切な事だと私は思います。
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